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WORKS

ROOMIXの賃貸管理

SERVICE

管理業務について

  • 1入居者からの家賃回収〜オーナー様への送金業務〜

    • ・家賃送金は指定期日にオーナー様が一括受け取りできるよう送金いたします。
    • ・万が一お客様が滞納した場合でも、自社保証会社をとおしておりますので、オーナー様への送金の遅れは一切ございません。
  • 2退去時の敷金精算

    • ・契約書に基づく厳密な敷金精算
    • ・退去時には、入居者との立会いを必ず行います。
    • ・近年多い敷金トラブルにもしっかり対処致します。
  • 3入居者選定~ご契約まで

    • ・しっかりとした入居者・保証人の審査
    • ・法律に基づいた適正な契約
    • ・保証会社との連携による家賃回収と厳密な審査
    • ・募集条件にあった入居者のみ入居させます。
  • 4報告書の送付

    • ・年末度には申告用の賃料集計表を送付させていただきます。
    • ・退去時、設備交換時には内装業者様2社に見積もりを依頼し無駄の削減に努め、オーナー様 にご納得を頂き内装、設備交換を行い報告書を送付致します。
  • 5定期清掃

    • ・入居者の方に少しでも快適に移住していただくために、物件担当者が建物の点検、物件及び定期清掃を行って、徹底することで長期移住を可能にします。
  • 6その他管理業務について〜オーナー様への送金業務〜

    • ・不要自転車の撤去またはきちんとした駐輪を促します。
    • ・入居者アンケートを元にお客様が長く住みたくなるお部屋の提案を行います。
    • ・24時間サポートを行います。

ADVANTAGE

管理の強み

  • ニーズにあったリフォーム
  • 最低限のお金で最大限の利益(家賃収入)をあげられる提案ができます。
  • 経験豊富だからこその信頼
  • 販売会社8社から賃貸管理もまかされており、同業者からみても高い信頼を頂いております。
  • HPにて最新の情報と豊富な写真を配信
  • 常に最新の情報を、自社独自で撮影した豊富な写真で物件の」魅力を存分に伝えることができます。
  • 相場がわかる
  • 市場にあった家賃を提案いたしますので、家賃を相場に合わせて下げるだけでなく、あげることも可能となります。

ACHIVEMENT

管理実績

年度 戸数 入居率
2012.06 30 96.6%
2013.06 90 97.7%
2014.06 155 97.4%
2015.06 247 95.1%
2016.06 541 96.5%
2017.06 600 97.8%
2018.06 849 97.1%